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  • 306 m2Fläche
  • 4Schlafzimmer
  • 1Badezimmer

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Holzriegelbauweise mit Vollkeller in Massivbauweise, Sackgasse, dahinter Grüngürtel.

Das Haus ist in absolutem Topzustand, sofort zu beziehen. Auf Wunsch möbliert, oder leer.

Außenansicht:

elektrisches Gartentor, Autoabstellplatz, Gartenhaus, komplett neue Terrassenüberdachung, Wasseranschlüsse, S/W Garten

Hausaufteilung: EG:

Diele, WC, wunderschöne Tischlereinbauküche inklusive aller Geräte, Abstellraum, Wohnzimmer mit Speiseplatz und Wohlfühlzone mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten

OG:

3 zentrale Schlafzimmer, Bad mit Eckwanne, Dusche mit Regenduschkopf, WC, elektrischer Handtuchradiator.

Keller:

Technikraum mit Gastherme und Warmwasseraufbereitung, Waschmaschinenanschluß, großer Freizeitraum, separater Wirtschaftsraum, Schrankraum.

Die massive Holztreppe ziert das Gesamtbild des Hauses.

Ausstattung: Fliesen und Laminatböden, Sat- TV, alle Anschlüsse wie: Kanal, Gas, Wasser, Strom. Traumhafte Tischlereinbauküche- topmodern( Lässt sicher keine Wünsche offen), Gasetagenheizung, Fenster – Doppelverglasung. Isolierung des Hauses entspricht einem Niedrigenergiehaus.

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  • HWB 48,5 B Baujahr 2005 letzte Sanierung 2018
  • Kaufpreis € 439.000,-
  • Monatlichen Gesamtkosten Gas: 21,. Kanal/ Wasser: 52,10 Müll: 41,60 Rauchfangkehrer: 3,92 Grundsteuer: 8,10 Strom: 60,-
  • Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 3,6% Maklerhonorar 1,5% Vertragserrichter 1,1% Grundbucheintragung
  • Gesamtgrund 306m²
  • Hausgrösse 120m² = EG + OG 60m² Keller 40m² Terrasse 6m² Gartenhäuschen
  • Verkehrsanbindung Bus 26 A 5minuten zu U2 20 Min. von Wien Grenze
  • 2 Terrassen
  • Balkon
  • Biotop
  • Deckenkühlung und Heizung
  • Garage
  • Gartenküche
  • Grillplatz
  • großer Garten
  • Keller
  • kleiner Garten
  • Klimaanlage
  • komplett möbliert
  • Lift
  • Loggia
  • Luftwärmepumpe
  • öffentlich erreichbar
  • Parkplatz
  • Pool
  • Ruhelage
  • teilmöbliert
  • Terrasse
  • Wärmepumpe
  • Wintergarten

2301 Großenzersdorf

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  • +436991011257