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  • 88 m2Fläche
  • 3Schlafzimmer
  • 1Badezimmer
  • 1Garage

Zum Verkauf steht eine sehr geräumige Eigentumswohnung  im 1. Liftstock in der Kreuzgasse, Nahe dem AKH, U6, 90m² groß

Das Wohnhaus wurde 1973 erbaut und befindet sich in sehr gutem und sehr gepflegtem Zustand.  Die Lage ist perfekt, denn Sie erreichen alle Nahversorger wie auch Lokale in wenigen Gehminuten und auch die U6, Straßenbahn und das Wiener AKH sind in unmittelbarer Nähe.

Aufteilung: zentraler Vorraum, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Schrankraum, Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, WC separat, Küche abgeschlossen oder offen zum Essplatz. Wohnsalon. Alle Schlafräume blicken in einen Innenhof.

Ausstattung: Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen, neue Fenster, Hauszentralheizung für Warmwasser und Heizung. Barrierefrei.

Die Wohnung wurde komplett von allen Fahrnissen geräumt, neu ausgemalen, alle Räume sind zentral begehbar.

Auf Wunsch gäbe es auch noch eine eigene Garage anzukaufen um € 10.000,- BK 54,56

Jetzt wartet diese Wohnung nur mehr auf Sie und Ihre Familie. Bezug ist per sofort möglich.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte unter:

  • +43 664 300 32 97
  • office@walterimmobilien.jetzt
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  • Baujahr 1973
  • Kaufpreis € 399000,-
  • Betriebskosten BK + Ust: pro Monat € 276,44 Rücklage pro Monat: € 178,10 Heizung pro Monat : € 64,45 Warmwasser pro Monat: € 22,41 Ust: € 40,30
  • Nebenkosten bei Kauf 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragung 1,5% Vertragserrichtung 3,6% Maklerhonorar
  • Energie Kennzahlen HWB 141.28 D
  • GRUNDRISS
    • plan
  • 2 Terrassen
  • Autostellplatz
  • Balkon
  • Biotop
  • Deckenkühlung und Heizung
  • Garage
  • Gartenküche
  • Gemeinschaftsgarten
  • Grillplatz
  • großer Garten
  • Hauszentralheizung
  • Keller
  • kleiner Garten
  • Klimaanlage
  • komplett möbliert
  • Lift
  • Loggia
  • Luftwärmepumpe
  • Neue Fenster
  • öffentlich erreichbar
  • Parkplatz
  • Photovoltaik
  • Pool
  • Ruhelage
  • teilmöbliert
  • Terrasse
  • Wärmepumpe
  • Wintergarten

Wien Kreuzgasse

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