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  • 825 m2Fläche
  • 6Schlafzimmer
  • 2Badezimmer
  • 1Garage

Ihr Traumhaus in Gerasdorf bei Wien mit 825m² Grund, einem Teich, Pool, Garage , 2 Autoabstellplätzen.

Erbaut in Ziegelmassivbauweise, Vollkeller, Ergeschoß, Obergeschoß, Dachboden ( wäre die Möglichkeit für noch 2 Zimmer)

Baujahr 1989 komplett saniert 2009: Thermische Sanierung Fassade, neue Fenster (3-fach Verglasung) und Türen

Heizung: Gas im Erdgeschoß und Obergeschoß Fußbodenheizung, im Keller Radiatoren

Böden: Laminat, Fliesen     komplett möbliert  oder teilmöbliert oder leer  Sat- TV   Terrasse windgeschützt

Verkauft wird ein wunderschönes Haus in Gerasdorf, Kapellerfeld west, mit 6 Zimmern, 2Küchen, 2 Bädern- jeweils Wanne, Dusche, 2 WC, einer südseitigen Terrasse, ausgelegt mit Granitplatten, Balkon im Obergeschoß mit Ausgang aus den Schlafzimmern und  mit Blick in den sehr geschmackvoll angelegten Garten.

Sie erreichen in wenigen Gehminuten die S-Bahn ( 2 Stationen zu U1 Leopoldau) 5 Autominuten zum G3- Einkaufscenter oder A5 Ostautobahn.

Ärztezentrum, Kindergarten, Schule, Tennisplätze, Fußballplatz, Nahversorger sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

 

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  • Kaufpreis € 560.000,-
  • HWB Energiekennzahl fgee 1,22 C
  • Monatlichen Betriebskosten bei einem 4 Personen Haushalt Wasser/Kanal € 46,- Gas € 105,- Strom € 103,- Kaminkehrer € 5,27 Gemeinde € 113,11 Abfallverband € 26,58
  • Grunderwerbsteuer 3,5%
  • Grundbucheintragung 1,1 %
  • Vertragserrichtungskosten pauschal 1-1,5%
  • Maklerhonorar 3% + 20% Ust
  • Bezug ca. 3 Monate nach KV
  • 2 Terrassen
  • Autostellplatz
  • Balkon
  • Biotop
  • Deckenkühlung und Heizung
  • Garage
  • Gartenküche
  • Grillplatz
  • großer Garten
  • Hauszentralheizung
  • Keller
  • kleiner Garten
  • Klimaanlage
  • komplett möbliert
  • Lift
  • Loggia
  • Luftwärmepumpe
  • Neue Fenster
  • öffentlich erreichbar
  • Parkplatz
  • Photovoltaik
  • Pool
  • Ruhelage
  • teilmöbliert
  • Terrasse
  • Wärmepumpe
  • Wintergarten