Einfamilienhaus in Gerasdorf bei Wien

Das Wichtigste auf einen Blick:​

  • Lage: 2201 Gerasdorf bei Wien

  • Energie Kennzahlen: HWB 47,41B

  • Größe Wohnfläche: 220 m²

  • Größe Grund: 682 m²

  • Zimmer: 5

  • Baujahr: 1996

 

Preisinformation

  • Kaufpreis: € 999.000,-

  • Betriebskosten p.M.: ca. € 180,-

  • Nebenkosten:

    • Grunderwerbsteuer: 3,5%

    • Grundbucheintragung: 1,1%

    • Vertragserrichtung: 1,5%

    • Maklerprovision: 3% + 20% USt.

Detailinformationen

Verkauft wird ein Wunderschönes Ziegelmassivbauhaus in sehr guter Lage in Gerasdorf bei Wien. Dieses verfügt über 2 Bäder und 2 WCs, SAT-TV-Anschluss, Gas- und Fußboden-heizung, einen geschlagenen Brunnen sowie Pool mit Überdachung. Weiters ist ein Carport für 2 Autos vorhanden.

Aufteilung und Details:

 

Keller

Das Haus ist unterkellert. Hier befinden sich: ein traumhafter gemauerter Weinkeller, Sauna, Technikraum mit Gasheizung- Fußbodenheizung (wie auch im gesamten Haus), Hobbyraum

Erdgeschoß

Hier gibt es einen Eingang in einen 9m² großen Vorraum welcher in den 90m² großen Wohnbereich führt. Im Wohnsalon sind rundum Fenster mit Ausblick in den sehr gepflegten Garten, ein offener Kamin und die offene Küche. Weiters stehen ein Zimmer (Büro oder Gästezimmer) ein Bad mit Dusche und ein separates WC zu Ihrer Verfügung.

Obergeschoß:

Über die Treppe gelangt man über die Galerie in die beiden Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit Schrankraum und das große Hauptbadezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.

Der tolle Garten verfügt über einen Pool mit Überdachung, einen geschlagenen Brunnen, Carport für 2 Autos, Abstellraum für Gartenutensilien, Müllraum und gemauerten Grillplatz.

Lage:

Nahe zur U1, S-Bahn, Autobahnzubringer und Bus.

Schulen, Kindergärten, wunderschöner Badeteich Gerasdorf, Nahversorger und Gastronomie und Einkaufscentren sind in wenigen Minuten erreichbar, sowie auch das Erholungsgebiet Marchfeldkanal, Tennisplätze, Reitanlagen, und vieles mehr.

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Wohnzimmer
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