Büros von 32m² bis 380m² in Gerasdorf bei Wien

Das Wichtigste auf einen Blick:​

  • Lage: Gerasdorf bei Wien

  • Energie Kennzahlen: HWB 30,7 B

  • Zimmer: je nach Objekt

  • Größe: flexibel von 32m² bis 380m²

 

Preisinformation

  • Gesamtmiete: siehe Detailbeschreibung

  • Inkludiert:
    Miete, BK, Sat, 1 Parkplatz, Heizung, Warmwasser

  • zzgl. Strom, USt.

  • Kaution 3 BMM

  • Maklerhonorar 3 BMM

  • Vertragsvergebührung (Finanzamt)

Detailinformationen

Die Büros im HOC (Home and Office Center) Gerasdorf stehen Ihnen in diversen Größen von 32m²  bis 380m² zur Verfügung. Hier gibt es für jeden das passende Objekt. Was nicht passt, wird passend gemacht!

 

Alle Büros sind barrierefrei und mit großen Doppelflügeltüren ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt 2,60m und alle Büros verfügen über WCs mit Handwaschbecken, Anschlüsse für die Büroküche und meist Doppelböden. In einigen Büros sind komplette Küchen bereits ebenso vorhanden.

 

Weiters gibt es eine Hauszentralheizung, Autostellplätze und dank großzügiger Einfahrt ist die Zufahrt mit dem LKW problemlos möglich.

 

Es ist Platz für Betriebe mit Ausstellungsflächen, wie auch für Nagelstudios, Architekturbüros, etc.

Das HOC Gerasdorf liegt nur wenige Gehminuten von der S-Bahn, Nahe Bus-Station zur U1-Station Leopoldau sowie nach Stammersdorf.

Nahversorger, Post, Banken, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, u.v.m. befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Die Autobahnen A5, A22, A23 und S2 sind in wenigen Autominuten erreichbar.

Folgende Bürovarianten stehen zur Verfügung:

E1 Büro mit Lager und Garage               72 m²                                      2 Räume                      Miete € 890,-                zzgl. USt. und Strom

E2 + E7 Büro und Garage                        93 m²                                       3 Räume                      Miete € 1090,-              zzgl. USt. und Strom

E2 + E6 + E7, 3 Büros und Garage        160 m²                                     4 Räume                       Miete € 1.790,-             zzgl. USt. und Strom

E6 Büro hofseitig                                      66,8 m²                                    1 Raum                        Miete € 790,-                zzgl. USt. und Strom

E3 Büro                                                       97 m²                                      2 Räume                      Miete € 990,-                zzgl. USt. und Strom

E4 Büro                                                       55,7 m²                                   1  Raum                       Miete € 690,-                zzgl. USt. und Strom

E3 + E4  Büros                                           153 m²                                     3 Räume                      Miete € 1.690,-             zzgl. USt. und Strom

        

E1+E2+E3+E4+E6+E7 Büros                    380 m²                                                                           Miete € 3.800,-             zzgl. USt. und Strom

E2+E3+E4+E6+E7                                       311,10 m²                                                                     Miete € 3.100,-            zzgl. USt. und Strom

 

Büro Stg 2 Top 6                                        64m² + Balkon                        2 Räume                      Miete € 790,-               zzgl. USt. und Strom

Büro Stg 3 Top 5                                        69m² + Balkon                        3 Räume                      Miete € 910,-               zzgl. USt. und Strom

 

Büro Stg 3 Top2                                          32m² EG                                  1 Raum                        Miete € 390,-               zzgl. USt. und Strom

Der Mietvertrag wird vorerst auf 4 Jahre mit 1 Jahr Mindestdauer, danach 3-monatiger Kündigungsfrist, vereinbart.

Dieser wird gerne ohne zusätzliche Nebenkosten verlängert.

Hinweis: Wirtschaftliches Nahverhältnis von Makler und Vermieter.

 

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin!

Nicht das Richtige für Sie?